Casa em localização absolutamente estratégica, ao lado do Grêmio Náutico União e a poucos metros da Avenida Nilo Peçanha e do Bourbon Shopping Carlos Gomes, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com quase 300m² de área privativa, o imóvel está desocupado, pronto para receber seu projeto e oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living generoso para múltiplos ambientes, lavabo, copa-cozinha espaçosa, dependência de serviço completa e excelente circulação interna. Nos fundos, um pátio com churrasqueira proporciona o espaço ideal para lazer e confraternizações. A casa conta ainda com duas vagas de garagem. O terreno diferenciado, com 16 metros de frente por 33 metros de profundidade, amplia as possibilidades de uso ? seja para uma residência sofisticada, seja para instalação comercial ou corporativa, aproveitando o forte fluxo e a valorização constante da região. Uma oportunidade rara para quem busca metragem, localização e versatilidade no mesmo endereço. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.