Excelente oportunidade de investimento! Pavilhão com 1.150 m² de área construída, projetado para atender diversas atividades comerciais e logísticas. O imóvel conta com pé-direito superior a 8 metros, proporcionando ótima circulação de ar e permitindo operações com estruturas industriais, armazenamento ou logística. Possui piso em concreto de alta resistência, telhado em ótimo estado, além de escritório, mezanino e banheiro social, oferecendo toda a estrutura necessária para o funcionamento de empresas. Implantado em um terreno com 30 metros de frente por 39,60 metros de profundidade, o imóvel garante ótima área de manobra e aproveitamento do espaço. Outro grande diferencial é que o pavilhão já se encontra alugado, gerando renda mensal aproximada de R$ 4.000,00, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam retorno imediato. Localizado a apenas 100 metros da Avenida Sertório, um dos principais corredores logísticos da cidade, o imóvel oferece acesso rápido e facilitado às diversas regiões de Porto Alegre e à Região Metropolitana de Porto Alegre. Um imóvel versátil, bem localizado e com renda ativa ? uma oportunidade estratégica para investidores ou empresas que buscam expansão.