Se a sua empresa busca localização privilegiada, espaço e credibilidade, este escritório é a oportunidade ideal. Localizado no valorizado Rio Branco, este amplo conjunto comercial com 143 m² privativos oferece a estrutura perfeita para empresas, consultórios ou escritórios que desejam crescer em um ambiente profissional, silencioso e bem localizado. Situado na Rua São Manoel, nº 1261, o espaço se destaca pela excelente distribuição interna, proporcionando funcionalidade e conforto para equipes e clientes. Destaques do imóvel ? 155 m² de área privativa ? Ampla sala comercial com excelente iluminação ? Sala de reuniões fechada ideal para encontros estratégicos ? Espaço aberto que permite diversas configurações de layout ? 2 banheiros ? 1 vaga de garagem ? Ambiente silencioso e muito bem conservado Estrutura do edifício ? Elevador ? Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso ? Ambiente corporativo consolidado Localização estratégica A poucos metros do cruzamento da Avenida Ipiranga com a Segunda Perimetral, oferecendo acesso rápido às principais regiões da cidade. Nas proximidades estão importantes referências da cidade, como: ? McDonald's Silva Só ? Instituto de Cardiologia ? Hospital de Clínicas de Porto Alegre ? Hospital Ernesto Dornelles Além disso, a região é cercada por universidades, centros médicos, restaurantes e uma ampla rede de serviços, o que gera movimento constante e grande potencial para negócios. Sobre a região O bairro Santa Cecília é reconhecido pela infraestrutura completa, forte presença de clínicas, hospitais e instituições de ensino, além de uma ampla oferta de serviços, comércio e transporte público. Essa combinação torna a região altamente estratégica para negócios e atividades profissionais. ? Um endereço que oferece facilidade de acesso, visibilidade e valorização constante em Porto Alegre. ? Ideal para empresas e profissionais que buscam posicionamento, praticidade e um ambiente corporativo de qualidade.